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La Suva

Immobilier
- La Suva est un partenaire et un investisseur important dans le domaine de l’immobilier.
- Son portefeuille est composé de bâtiments d’habitation, de bureaux, de commerces de détail et d’immeubles à usage commercial de qualité dans toute la Suisse.
- Elle réalise des investissements à long terme, sur la base de critères économiques, écologiques mais aussi sociaux.
Portefeuille immobilier
Nos spécialistes en immobilier disposent d’une grande expérience et de solides compétences en matière de gestion de projets de construction, d’objets et de portefeuille.
Chiffres-clés relatifs aux activités immobilières de la Suva |
|
---|---|
Valeur du parc immobilier |
5 milliards de francs |
Immeubles de placement |
160 |
Proportion de logements |
42 % |
Proportion de bureaux, de commerces de détail et de locaux à usage commercial |
58 % |
Immeubles d’exploitation |
2 |
Volume annuel des investissements p/A | 200 millions de francs |
Logements et locaux à usage commercial
Objets de référence
Elle réalise des investissements dans toute la Suisse, en privilégiant les objets de qualité idéalement situés. Le potentiel d’augmentation de la valeur est un autre aspect déterminant.
Une vision à long terme et une grande flexibilité
La Suva effectue des placements sûrs dans une perspective à long terme. Il s’agit d’un investisseur:
- sérieux et financièrement autonome;
- loyal et fiable en tant que partenaire;
- compétent en matière de planification, de réalisation et de développement de projets immobiliers;
- professionnel dans la gestion des transactions.
Dans le cadre de la sélection de biens immobiliers sur les marchés primaire et secondaire, elle attache une grande importance au potentiel de développement et de rendement, en veillant à garantir un flux de trésorerie constant.
Elle adapte régulièrement sa stratégie de placement à la situation du marché afin de garantir une performance à long terme.Dans le cadre de l’acquisition de biens immobiliers sur les marchés primaire et secondaire, la Suva attache une grande importance aux critères suivants:
Volume de placement
- Volume de placement minimal de la Suva: 10 millions de francs
- Volume de placement minimal de l’Institution de Prévoyance de la Suva: 5 millions de francs
Situation géographique
- Investissements dans toute la Suisse
- Proximité avec les transports publics et l’autoroute
- Infrastructure moderne
Affectation
- Bâtiments d’habitation
- Bureaux
- Commerces de détail et spécialisés
- Affectations particulières (p. ex. parkings, bâtiments à usage commercial et industriel)
Objectif de placement
- Perspectives de rendement en fonction de la macro-situation, de la micro-situation, de la qualité du bien immobilier et de sa durabilité
Forme d’acquisition
- Accord de cession d’actifs
- Copropriété (à partir de 50%)
- Droit de superficie
- Sale and rent back
Développement de projets
- Acquisition de terrain à bâtir (droit d’emption)
- Développement en collaboration avec des partenaires
Un investisseur équitable et soucieux de la durabilité
Principal assureur-accidents de Suisse, la Suva investit une partie de son capital de couverture des rentes dans des bâtiments existants ou qu’elle fait construire.
L’objectif de ces investissements est de réaliser des placements sûrs et durables. En tant qu’institution de droit public, la Suva est tenue d’agir dans l’intérêt des payeurs de primes et des assurés.
L’attribution de mandats par la Suva s’effectue selon le principe de l’équité, conformément à sa stratégie et sur la base de critères de soumission clairement définis.
Intervention
Principe de l’équité
L’attribution de mandats par la Suva s’effectue selon le principe de l’équité et sur la base de critères clairement définis:
- prix avantageux pour une prestation irréprochable tant sur le plan de la qualité que du respect des délais;
- rentabilité et adéquation des solutions proposées;
- capacité de l’entreprise à exécuter les travaux demandés;
- solvabilité de l’entreprise;
- alternance raisonnable dans le cadre du choix des entreprises;
- prise en considération des entreprises régionales ainsi que des produits et matériaux suisses;
- respect des prescriptions en matière de sécurité au travail et de protection de la santé ainsi que de l’obligation de paiement de primes aux assurances sociales, et absence de travail au noir au sein de l’entreprise.