Scala a chiocciola interna che si trova di fronte alla facciata a vetri dell'edificio.

Immobili

  • La Suva è un importante attore e investitore nel settore immobiliare.
  • Il suo portafoglio comprende abitazioni, uffici, immobili retail e commerciali.
  • Gli investimenti sono effettuati in un'ottica di lungo termine, dando grande importanza a criteri economici, ecologici e sociali.

Portafoglio immobiliare

La Suva è il maggiore assicuratore infortuni in Svizzera e con i suoi investimenti diretti gioca un ruolo di primo piano come operatore del mercato immobiliare interno.
Le attività di investimento della Suva mirano a garantire a lungo termine le rendite dei suoi assicurati.

Gli specialisti della Suva vantano un'esperienza pluriennale e solide competenze nella gestione di portafogli immobiliari e di progetti edilizi e costruttivi.

Indicatori immobili Suva

Patrimonio immobiliare CHF 4,8 mia.
Immobili 170
di cui abitazioni 44 %
di cui uffici, retail, commerciali 56 %
Immobili aziendali 3
Volume investimenti p.a. CHF 200 mio.

Immobili a uso abitativo e commerciale

La Suva possiede un ampio portafoglio con edifici adibiti a svariati usi, dagli immobili a uso abitativo agli stabili commerciali. Il portafoglio rappresenta circa il 10 per cento degli investimenti complessivi operati dalla Suva.

Immobili rappresentativi della Suva

La Suva amplia continuamente il suo portafoglio di immobili e investe in tutta la Svizzera adottando come criteri determinanti la qualità e la posizione degli oggetti nonché il potenziale incremento del loro valore.

Flessibilità e lungimiranza

La Suva investe in immobili sicuri con un'ottica di lungo termine. Nella sua attività di investimento si propone come un interlocutore

  • serio e indipendente dal punto di vista finanziario
  • corretto, leale e affidabile
  • competente sia nelle fasi di pianificazione e realizzazione che nello sviluppo di progetti edilizi
  • professionale nello svolgimento delle transazioni

Nella scelta degli immobili sul mercato primario e secondario privilegia gli oggetti che garantiscono solide prospettive di crescita e di rendimento.

Adegua periodicamente la sua strategia di investimento alle nuove condizioni di mercato per assicurare una buona performance a lungo termine.

La Suva acquista gli immobili sul mercato primario e secondario avvalendosi dei criteri descritti qui di seguito.

Entità dell'investimento
  • Importo minimo investito dalla Suva: 10 milioni di franchi
  • Importo minimo investito dall'Istituto di previdenza della Suva: 5 milioni di franchi
Luogo / posizione
  • Investimenti in tutta la Svizzera
  • Collegamento con i mezzi di trasporto pubblico e l'autostrada
  • Infrastruttura moderna e proiettata al futuro
Tipologie di utilizzo
  • Immobili a uso abitativo
  • Immobili a uso amministrativo
  • Retail / supermercati / centri commerciali
  • Altri utilizzi (parcheggi, stabili artigianali e industriali)
Obiettivo dell'investimento
  • Prospettive di rendimento in funzione delle situazioni micro e macro, della qualità degli immobili e del livello di sostenibilità
Modalità di acquisizione
  • Asset deal
  • Comproprietà (a partire dal 50 per cento)
  • Diritto di superficie
  • Sale and rent back
Sviluppo del progetto
  • Garanzia di terreno edificabile (diritto di compera)
  • Collaborazione con partner

Equità e sostenibilità

Con le sue attività di investimento, la Suva mira a creare un plusvalore per i suoi clienti, ossia gli assicurati.

Leader nel campo dell'assicurazione contro gli infortuni in Svizzera, la Suva investe parte degli accantonamenti per prestazioni di lungo periodo in immobili esistenti e in immobili nuovi di cui promuove la costruzione.

Obiettivo di tali operazioni è allocare una parte dei mezzi finanziari in modo sicuro e duraturo. Essendo un'istituzione di diritto pubblico, la Suva è vincolata ad agire nell'interesse di chi versa i premi e degli assicurati. Prevenire gli infortuni e le malattie professionali è uno dei compiti primari della Suva.

Per tale motivo commissiona incarichi in base al principio dell'equità, secondo direttive strategiche e criteri precisi che vanno sempre rispettati.

Il salone chiamato Schiff deriva il suo nome dalla forma del lucernario che riprende la chiglia di una nave.

Interventi

Le aziende a cui la Suva commissiona un'opera edilizia sono tenute a rispettare sempre e comunque le norme di sicurezza e di tutela della salute sui loro cantieri. Inoltre la Suva richiede che i materiali e le tecniche impiegati per la costruzione non costituiscano un pericolo per la salute, la sicurezza e l'ambiente.

Principio dell'equità

La Suva assegna i suoi incarichi in base al principio dell'equità e al rispetto di determinati criteri:

  • il prezzo più conveniente per prestazioni di qualità e puntualità impeccabili
  • economicità ed efficacia delle soluzioni proposte
  • efficienza dell'azienda nell'assegnazione dei lavori
  • solvibilità dell'azienda
  • equa alternanza nella selezione delle aziende
  • considerazione delle ditte presenti nella regione, dei prodotti e dei materiali svizzeri
  • osservanza delle norme di sicurezza sul lavoro e di tutela della salute, adempimento dell'obbligo di pagare i premi delle assicurazioni sociali e rifiuto di impiegare lavoratori in nero
Chi desidera segnalarci un immobile interessante o ha qualche domanda su un immobile della Suva non esiti a contattarci.

Consulenza personalizzata, Suva Immobili

  • Eduard Rölli

    Eduard Rölli

    gestore del portafoglio Svizzera romanda / Ticino

  • Diretto: +41 41 419 57 72

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  • Thomas Kissling

    Thomas Kissling

    gestore del portafoglio Svizzera nordoccidentale / Altopiano

  • Diretto: +41 41 419 59 39

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  • Martin Bürke

    Martin Bürke

    gestore del portafoglio Svizzera centrale

  • Diretto: +41 41 419 63 52

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  • Wolfgang Barth

    Wolfgang Barth

    gestore del portafoglio Zurigo / Svizzera orientale

  • Diretto: +41 41 419 54 11

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  • Norbert Metzger

    Norbert Metzger

    caposettore Gestione portafoglio

  • Diretto: +41 41 419 63 50

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  • Sandra Birrer

    Sandra Birrer

    assistenza Gestione portafoglio

  • Diretto: +41 41 419 61 06

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Restiamo a disposizione per chi desidera un colloquio personale.
Facciata esterna dalla forma circolare di un edificio della Suva.

Materiale

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